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文章来源:中国科学技术大学    发布时间: 2019-03-01 14:24  【字号:      】

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  原标题:百强房企2月销售总额同比下降11%

  从2019年开年来看,我国房地产市场遇冷,仍然延续去年的趋势。

  根据第三方机构发布的榜单显示,我国百强房企2月销售总额出现明显下滑。2月全国房企拿地力度也不及去年同期。

  克而瑞研究中心研究总监杨科伟表示:“2019年将是房地产市场销售小年,各线城市仍将延续持续分化的市场格局。”

    碧桂园前两月操盘金额夺冠

  2月28日,克而瑞发布《2019年1-2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜。榜单显示,碧桂园2019年1月-2月操盘金额997.5亿元,排名第一;万科和恒大分别排在第二和第三。不过,百强房企2月单月的整体销售规模(操盘金额)较1月环比下降22.9%,其中TOP51-TOP100房企降幅最大,环比下滑32.6%。同时,2月百强房企销售总额同比下降11%左右。

  尽管百强房企2月销售总额环比下降,但从1-2月累计销售情况来看仍然强于整个行业,百强房企销售规模与去年同期基本持平,同比微升3.5%。

  数据显示,TOP10及TOP20梯队房企的销售金额门槛较去年同期有一定下滑,销售权益榜TOP10房企的入榜门槛为171.3亿元,同比降幅近20%。除此之外,其他各梯队房企的销售金额门槛与去年同期基本持平。

  对于1-2月份销售额不及预期的原因,克而瑞分析认为:“春节市场持续转冷,三四线城市返乡置业潮爽约。春节期间,三四线城市并未迎来市场期盼已久的火爆销售场景,成交量不增反跌,暂以23%同比跌幅居前。诸如徐州、淮安等返乡置业型城市成交明显遇冷,成交量同比皆腰斩。”

  《2019年1-2月中国房地产企业销售额操盘榜TOP10》

  克而瑞发布房地产企业1-2月操盘榜单,其中操盘榜单是以企业操盘为口径,即若某项目为多家房企合作开发,则该项目的业绩仅归入操盘企业。

    万科前两月拿地排第一 碧桂园拿地滞后

  根据中指研究院发布的《2019年1-2月全国房地产企业拿地排行榜》显示,2019年1-2月,从拿地金额来看,万科、绿地、华润置地占据榜单前三位。万科在拿地方面不断发力,以274亿元一跃位居榜首;绿地以194亿元居于第二,拿地势头猛进;华润置地虽以138亿元的拿地金额位居第三,但2月拿地方面动力明显不足。TOP10企业1-2月拿地总额1367亿元,占TOP50企业的45.7%。

  值得注意的是,虽然碧桂园的操盘金额仍然位于排行榜第一,但是拿地力度却相对减弱。在1-2月,碧桂园拿地金额32亿元,仅仅位于排行榜的第36位。

  从全国拿地情况来看,今年房企的拿地力度相比去年也有所减弱。2019年2月,Top 50房企拿地总额1206亿元,同比下降13.6%,环比下降32.5%,降幅显著。

  中国指数研究院指出,2月有传统的春节假期,土地市场普遍低迷,金额回落亦属正常。同时,房企在收并购市场表现突出,比如,绿地以收并购方式斥资121亿元获取上海项目,华润置地1月以总额138亿元收购多宗土地等。

  从目前的投资方向来看,一二线城市仍然为百强房企的投资重点。其中,北京以589亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨4%,苏州以310亿元的成交总额占据榜单第2位。从成交面积来看,成都以843万平方米跃居榜首,同比增长84%;广州土地市场以700万平方米位列第二,同比增长244%。

  新京报记者 徐倩  

  



(责任编辑:钦黎明)

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